茂德机构总裁张高祥入主媒体后，利用媒体大亨身分，蓝绿两边押宝 ，去年县市长大选，东森电视台挺韩，时隔一年总统大选，却成为打韩急先锋，俨然是政治变色龙，政治投资眼光比起土地投资，更精准不少。

张高祥二年前以177亿买下东森电视台全数股权。

从过去时常名列北台湾推案十杰榜内的地产大亨，摇身一变成为媒体大亨，以130亿元买下味全三重新燕案更是新北近年最大规模开发案之一，过去顶新被新北市府严绑、无法变更的工业区，在张高祥手上却"工业变住商"闯关成功，业界人士分析，除回馈比顶新更有诚意，拥有媒体的张高祥蓝绿通吃，也让市府不得不埋单。

三重新燕案从工业开发案，茂德原规画总销450亿元的厂办，如今摇身变为住商开发案，以当地行情推估，房屋单价至少每坪多卖10万元以上，扣掉捐地面积和成本，总销还是比之前大增二成以上。

由于顶新味全三重厂的土地都计变更案虽已由新北市都委会审议通过，但未来还需经内政部都委会相关审议过程，在此敏感时刻下，不免令人质疑其打韩背后的政治意图。

过去顶新迟迟无法变更过关、新北市表达不再受理的变更案，张高祥究竟提出什么条件，让市府同意翻案？据指出，除当时顶新企业形象问题外，主要关键在于茂德提出的回馈计划比顶新有诚意，以捐大楼给市府，换来更高的开发价值、更快的开发变更速度，未来可创造的就业和税收也给足了新北市府面子。

进一步查询这项都计变更案细部计划书可知，除捐赠公设用地外，未来须配合新北市第2行政大楼计划，要再捐赠1块约1,350坪的商业地，并帮新北市府兴建1栋地上24层、地下6层的办公大楼。

出生外省第二代的张高祥，年轻时即投入代销业，趁房市多头，在新北市泰山、新庄、板桥等地大量盖住宅，凭藉着在重划区开发初期介入土地市场，以比同业更低的土地成本，加上大量复制和兴建平价住宅路线，让茂德机构长年成为台北湾十大建商，也让张高祥累积数百亿的惊人身价。

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